O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraíba do Sul/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraíba do Sul/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.810,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.175,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.855,00 /haPastagem plantada
R$ 3.020,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.545,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.545,00 /haEstimador de VTN — Paraíba do Sul/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraíba do Sul/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.074,00 em 2019 para R$ 3.810,00 em 2026 — variação de 83,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.810,00 | 3.175,00 | 2.855,00 | 3.020,00 | 2.545,00 | 2.545,00 |
| 2025 | 3.630,00 | 3.025,00 | 2.720,00 | 2.880,00 | 2.425,00 | 2.425,00 |
| 2024 | 3.210,00 | 2.675,00 | 2.405,00 | 2.545,00 | 2.145,00 | 2.145,00 |
| 2023 | 2.720,00 | 2.270,00 | 2.040,00 | 2.160,00 | 1.815,00 | 1.815,00 |
| 2022 | 2.720,00 | 2.270,00 | 2.040,00 | 2.160,00 | 1.815,00 | 1.815,00 |
| 2021 | 2.420,00 | 2.020,00 | 1.815,00 | 1.920,00 | 1.615,00 | 1.615,00 |
| 2020 | 2.180,00 | 1.820,00 | 1.635,00 | 1.730,00 | 1.455,00 | 1.455,00 |
| 2019 | 2.074,00 | 1.728,50 | 1.555,50 | 1.642,00 | 1.383,00 | 1.383,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraíba do Sul se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Paraíba do Sul (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 3.810,00 | 5.512,50 | 30,9% abaixo |
| Lavoura regular | 3.175,00 | 4.597,50 | 30,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.855,00 | 4.135,00 | 31,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.020,00 | 4.357,50 | 30,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.545,00 | 3.677,50 | 30,8% abaixo |
| Preservação | 2.545,00 | 3.677,50 | 30,8% abaixo |
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