O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Natividade/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Natividade/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 4.140,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 3.440,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.105,00 /haPastagem plantada
R$ 3.265,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.760,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.760,00 /haEstimador de VTN — Natividade/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Natividade/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.248,00 em 2019 para R$ 4.140,00 em 2026 — variação de 84,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4.140,00 | 3.440,00 | 3.105,00 | 3.265,00 | 2.760,00 | 2.760,00 |
| 2025 | 3.945,00 | 3.280,00 | 2.960,00 | 3.115,00 | 2.630,00 | 2.630,00 |
| 2024 | 3.485,00 | 2.900,00 | 2.615,00 | 2.755,00 | 2.325,00 | 2.325,00 |
| 2023 | 2.955,00 | 2.460,00 | 2.215,00 | 2.335,00 | 1.970,00 | 1.970,00 |
| 2022 | 2.955,00 | 2.460,00 | 2.215,00 | 2.335,00 | 1.970,00 | 1.970,00 |
| 2021 | 2.625,00 | 2.185,00 | 1.970,00 | 2.075,00 | 1.750,00 | 1.750,00 |
| 2020 | 2.365,00 | 1.970,00 | 1.775,00 | 1.870,00 | 1.575,00 | 1.575,00 |
| 2019 | 2.248,00 | 1.873,50 | 1.686,00 | 1.779,50 | 1.498,50 | 1.498,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Natividade se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Natividade (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 4.140,00 | 5.512,50 | 24,9% abaixo |
| Lavoura regular | 3.440,00 | 4.597,50 | 25,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.105,00 | 4.135,00 | 24,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.265,00 | 4.357,50 | 25,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.760,00 | 3.677,50 | 24,9% abaixo |
| Preservação | 2.760,00 | 3.677,50 | 24,9% abaixo |
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