O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Japeri/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Japeri/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.675,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.725,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.245,00 /haPastagem plantada
R$ 4.485,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.785,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.785,00 /haEstimador de VTN — Japeri/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Japeri/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.086,50 em 2019 para R$ 5.675,00 em 2026 — variação de 83,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.675,00 | 4.725,00 | 4.245,00 | 4.485,00 | 3.785,00 | 3.785,00 |
| 2025 | 5.408,00 | 4.505,00 | 4.045,00 | 4.275,00 | 3.610,00 | 3.610,00 |
| 2024 | 4.780,00 | 3.980,00 | 3.575,00 | 3.780,00 | 3.190,00 | 3.190,00 |
| 2023 | 4.050,00 | 3.375,00 | 3.035,00 | 3.205,00 | 2.705,00 | 2.705,00 |
| 2022 | 4.050,00 | 3.375,00 | 3.035,00 | 3.205,00 | 2.705,00 | 2.705,00 |
| 2021 | 3.600,00 | 3.000,00 | 2.700,00 | 2.850,00 | 2.405,00 | 2.405,00 |
| 2020 | 3.245,00 | 2.705,00 | 2.435,00 | 2.570,00 | 2.165,00 | 2.165,00 |
| 2019 | 3.086,50 | 2.572,00 | 2.315,00 | 2.443,50 | 2.057,50 | 2.057,50 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Japeri se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Japeri (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.675,00 | 5.512,50 | 2,9% acima |
| Lavoura regular | 4.725,00 | 4.597,50 | 2,8% acima |
| Lavoura restrita | 4.245,00 | 4.135,00 | 2,7% acima |
| Pastagem plantada | 4.485,00 | 4.357,50 | 2,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 3.785,00 | 3.677,50 | 2,9% acima |
| Preservação | 3.785,00 | 3.677,50 | 2,9% acima |
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