O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Engenheiro Paulo de Frontin/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Engenheiro Paulo de Frontin/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.105,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.580,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.320,00 /haPastagem plantada
R$ 2.455,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.070,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.070,00 /haEstimador de VTN — Engenheiro Paulo de Frontin/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Engenheiro Paulo de Frontin/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 1.689,00 em 2019 para R$ 3.105,00 em 2026 — variação de 83,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.105,00 | 2.580,00 | 2.320,00 | 2.455,00 | 2.070,00 | 2.070,00 |
| 2025 | 2.960,00 | 2.460,00 | 2.210,00 | 2.340,00 | 1.975,00 | 1.975,00 |
| 2024 | 2.615,00 | 2.175,00 | 1.955,00 | 2.070,00 | 1.745,00 | 1.745,00 |
| 2023 | 2.215,00 | 1.845,00 | 1.660,00 | 1.755,00 | 1.480,00 | 1.480,00 |
| 2022 | 2.215,00 | 1.845,00 | 1.660,00 | 1.755,00 | 1.480,00 | 1.480,00 |
| 2021 | 1.970,00 | 1.641,00 | 1.475,00 | 1.560,00 | 1.315,00 | 1.315,00 |
| 2020 | 1.775,00 | 1.480,00 | 1.330,00 | 1.405,00 | 1.185,00 | 1.185,00 |
| 2019 | 1.689,00 | 1.407,50 | 1.267,00 | 1.337,00 | 1.126,00 | 1.126,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Engenheiro Paulo de Frontin se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Engenheiro Paulo de Frontin (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 3.105,00 | 5.512,50 | 43,7% abaixo |
| Lavoura regular | 2.580,00 | 4.597,50 | 43,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.320,00 | 4.135,00 | 43,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 2.455,00 | 4.357,50 | 43,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.070,00 | 3.677,50 | 43,7% abaixo |
| Preservação | 2.070,00 | 3.677,50 | 43,7% abaixo |
Você já tem o VTN de Engenheiro Paulo de Frontin. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.