O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cordeiro/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cordeiro/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 5.280,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 4.400,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 3.970,00 /haPastagem plantada
R$ 4.185,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.520,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.520,00 /haEstimador de VTN — Cordeiro/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cordeiro/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.875,00 em 2019 para R$ 5.280,00 em 2026 — variação de 83,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5.280,00 | 4.400,00 | 3.970,00 | 4.185,00 | 3.520,00 | 3.520,00 |
| 2025 | 5.035,00 | 4.195,00 | 3.785,00 | 3.990,00 | 3.355,00 | 3.355,00 |
| 2024 | 4.450,00 | 3.710,00 | 3.345,00 | 3.525,00 | 2.965,00 | 2.965,00 |
| 2023 | 3.775,00 | 3.145,00 | 2.835,00 | 2.990,00 | 2.515,00 | 2.515,00 |
| 2022 | 3.775,00 | 3.145,00 | 2.835,00 | 2.990,00 | 2.515,00 | 2.515,00 |
| 2021 | 3.355,00 | 2.795,00 | 2.520,00 | 2.660,00 | 2.235,00 | 2.235,00 |
| 2020 | 3.025,00 | 2.520,00 | 2.270,00 | 2.395,00 | 2.015,00 | 2.015,00 |
| 2019 | 2.875,00 | 2.396,00 | 2.156,50 | 2.276,00 | 1.917,00 | 1.917,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cordeiro se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Cordeiro (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 5.280,00 | 5.512,50 | 4,2% abaixo |
| Lavoura regular | 4.400,00 | 4.597,50 | 4,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 3.970,00 | 4.135,00 | 4,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 4.185,00 | 4.357,50 | 4,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 3.520,00 | 3.677,50 | 4,3% abaixo |
| Preservação | 3.520,00 | 3.677,50 | 4,3% abaixo |
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