O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Comendador Levy Gasparian/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Comendador Levy Gasparian/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 3.120,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 2.600,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 2.335,00 /haPastagem plantada
R$ 2.465,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.075,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.075,00 /haEstimador de VTN — Comendador Levy Gasparian/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Comendador Levy Gasparian/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 1.695,50 em 2019 para R$ 3.120,00 em 2026 — variação de 84,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.120,00 | 2.600,00 | 2.335,00 | 2.465,00 | 2.075,00 | 2.075,00 |
| 2025 | 2.975,00 | 2.480,00 | 2.225,00 | 2.350,00 | 1.980,00 | 1.980,00 |
| 2024 | 2.630,00 | 2.190,00 | 1.965,00 | 2.075,00 | 1.750,00 | 1.750,00 |
| 2023 | 2.230,00 | 1.855,00 | 1.670,00 | 1.760,00 | 1.485,00 | 1.485,00 |
| 2022 | 2.230,00 | 1.855,00 | 1.670,00 | 1.760,00 | 1.485,00 | 1.485,00 |
| 2021 | 1.981,00 | 1.650,00 | 1.485,00 | 1.565,00 | 1.320,00 | 1.320,00 |
| 2020 | 1.785,00 | 1.485,00 | 1.340,00 | 1.410,00 | 1.190,00 | 1.190,00 |
| 2019 | 1.695,50 | 1.413,00 | 1.271,50 | 1.342,00 | 1.130,00 | 1.130,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Comendador Levy Gasparian se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Comendador Levy Gasparian (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 3.120,00 | 5.512,50 | 43,4% abaixo |
| Lavoura regular | 2.600,00 | 4.597,50 | 43,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 2.335,00 | 4.135,00 | 43,5% abaixo |
| Pastagem plantada | 2.465,00 | 4.357,50 | 43,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.075,00 | 3.677,50 | 43,6% abaixo |
| Preservação | 2.075,00 | 3.677,50 | 43,6% abaixo |
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