O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Barra Mansa/RJ por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Barra Mansa/RJ.
Lavoura — aptidão boa
R$ 6.268,96 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.171,20 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.587,53 /haPastagem plantada
R$ 4.907,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.181,16 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.942,66 /haEstimador de VTN — Barra Mansa/RJ
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Barra Mansa/RJ. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 2.434,50 em 2019 para R$ 6.268,96 em 2026 — variação de 157,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6.268,96 | 5.171,20 | 4.587,53 | 4.907,00 | 4.181,16 | 3.942,66 |
| 2025 | 4.603,79 | 3.740,58 | 3.258,49 | 3.556,00 | 3.061,96 | 3.061,96 |
| 2024 | 4.240,00 | 3.445,00 | 3.001,00 | 3.275,00 | 2.820,00 | 2.820,00 |
| 2023 | 3.195,00 | 2.665,00 | 2.395,00 | 2.525,00 | 2.135,00 | 2.135,00 |
| 2022 | 3.195,00 | 2.665,00 | 2.395,00 | 2.525,00 | 2.135,00 | 2.135,00 |
| 2021 | 2.840,00 | 2.370,00 | 2.130,00 | 2.245,00 | 1.900,00 | 1.900,00 |
| 2020 | 2.560,00 | 2.135,00 | 1.920,00 | 2.025,00 | 1.710,00 | 1.710,00 |
| 2019 | 2.434,50 | 2.028,50 | 1.825,50 | 1.927,00 | 1.623,00 | 1.623,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Barra Mansa se compara a Rio de Janeiro
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 92 municípios de RJ com dado completo.
| Aptidão | Barra Mansa (2026) | Mediana de RJ (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 6.268,96 | 5.512,50 | 13,7% acima |
| Lavoura regular | 5.171,20 | 4.597,50 | 12,5% acima |
| Lavoura restrita | 4.587,53 | 4.135,00 | 10,9% acima |
| Pastagem plantada | 4.907,00 | 4.357,50 | 12,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 4.181,16 | 3.677,50 | 13,7% acima |
| Preservação | 3.942,66 | 3.677,50 | 7,2% acima |
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