O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São João do Piauí/PI por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São João do Piauí/PI.
Lavoura — aptidão boa
R$ 1.358,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 861,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 588,00 /haPastagem plantada
R$ 630,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 525,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 472,50 /haEstimador de VTN — São João do Piauí/PI
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em São João do Piauí/PI. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 1.150,00 em 2022 para R$ 1.358,00 em 2026 — variação de 18,1% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.358,00 | 861,00 | 588,00 | 630,00 | 525,00 | 472,50 |
| 2025 | 1.294,00 | 820,00 | 560,00 | 600,00 | 500,00 | 450,00 |
| 2024 | 1.260,00 | 800,00 | 540,00 | 550,00 | 450,00 | 400,00 |
| 2023 | 1.200,00 | 770,00 | 510,00 | 500,00 | 400,00 | 350,00 |
| 2022 | 1.150,00 | 720,00 | 460,00 | 450,00 | 350,00 | 300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São João do Piauí se compara a Piauí
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 22 municípios de PI com dado completo.
| Aptidão | São João do Piauí (2026) | Mediana de PI (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 1.358,00 | 7.337,50 | 81,5% abaixo |
| Lavoura regular | 861,00 | 5.370,00 | 84,0% abaixo |
| Lavoura restrita | 588,00 | 3.248,75 | 81,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 630,00 | 2.446,25 | 74,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 525,00 | 1.962,50 | 73,2% abaixo |
| Preservação | 472,50 | 1.500,00 | 68,5% abaixo |
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