O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cocal/PI por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cocal/PI.
Lavoura — aptidão boa
R$ 2.409,44 /haLavoura — aptidão regular
R$ 855,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 855,06 /haPastagem plantada
R$ 1.496,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 1.478,23 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.814,18 /haEstimador de VTN — Cocal/PI
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cocal/PI. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 1.200,00 em 2019 para R$ 2.409,44 em 2026 — variação de 100,8% em 4 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.409,44 | 855,06 | 855,06 | 1.496,45 | 1.478,23 | 1.814,18 |
| 2022 | 2.600,00 | 2.000,00 | 1.200,00 | 6.200,00 | 1.000,05 | 700,00 |
| 2020 | 1.200,00 | 700,00 | 350,00 | 2.200,00 | 1.000,00 | 500,00 |
| 2019 | 1.200,00 | 700,00 | 350,00 | 2.200,00 | 1.000,00 | 500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cocal se compara a Piauí
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 22 municípios de PI com dado completo.
| Aptidão | Cocal (2026) | Mediana de PI (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 2.409,44 | 7.337,50 | 67,2% abaixo |
| Lavoura regular | 855,06 | 5.370,00 | 84,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 855,06 | 3.248,75 | 73,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 1.496,45 | 2.446,25 | 38,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 1.478,23 | 1.962,50 | 24,7% abaixo |
| Preservação | 1.814,18 | 1.500,00 | 20,9% acima |
Você já tem o VTN de Cocal. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.