O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Xinguara/PA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Xinguara/PA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 7.438,01 /haLavoura — aptidão regular
R$ 5.206,71 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.462,81 /haPastagem plantada
R$ 7.438,01 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.206,71 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.462,81 /haEstimador de VTN — Xinguara/PA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Xinguara (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Xinguara/PA — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Xinguara/PA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 3.486,57 em 2019 para R$ 7.438,01 em 2026 — variação de 113,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7.438,01 | 5.206,71 | 4.462,81 | 7.438,01 | 5.206,71 | 4.462,81 |
| 2025 | 5.648,70 | 3.975,03 | 3.347,39 | 5.648,70 | 3.975,03 | 3.347,39 |
| 2024 | 4.674,45 | 3.289,44 | 2.770,05 | 4.674,45 | 3.289,44 | 2.770,05 |
| 2023 | 4.497,69 | 3.165,05 | 2.665,30 | 4.497,69 | 3.165,05 | 2.665,30 |
| 2022 | 4.229,14 | 2.976,07 | 2.506,16 | 4.229,14 | 2.976,07 | 2.506,16 |
| 2021 | 3.764,77 | 2.649,29 | 2.230,98 | 3.764,77 | 2.649,29 | 2.230,98 |
| 2020 | 3.601,97 | 2.534,72 | 2.134,51 | 3.601,97 | 2.534,72 | 2.134,51 |
| 2019 | 3.486,57 | 2.453,51 | 2.066,12 | 3.486,57 | 2.453,51 | 2.066,12 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Xinguara se compara a Pará
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 20 municípios de PA com dado completo.
| Aptidão | Xinguara (2026) | Mediana de PA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 7.438,01 | 6.535,86 | 13,8% acima |
| Lavoura regular | 5.206,71 | 5.006,85 | 4,0% acima |
| Lavoura restrita | 4.462,81 | 3.956,75 | 12,8% acima |
| Pastagem plantada | 7.438,01 | 5.223,43 | 42,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 5.206,71 | 3.921,52 | 32,8% acima |
| Preservação | 4.462,81 | 2.828,96 | 57,8% acima |
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