O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Vicentina/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Vicentina/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 51.624,78 /haLavoura — aptidão regular
R$ 43.575,06 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 35.885,34 /haPastagem plantada
R$ 30.758,86 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.505,91 /haPreservação da fauna e flora
R$ 14.866,78 /haEstimador de VTN — Vicentina/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Vicentina/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 35.000,00 em 2019 para R$ 51.624,78 em 2026 — variação de 47,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 51.624,78 | 43.575,06 | 35.885,34 | 30.758,86 | 20.505,91 | 14.866,78 |
| 2025 | 48.176,80 | 41.913,80 | 31.411,30 | 29.773,30 | 18.596,30 | 12.863,30 |
| 2024 | 44.972,00 | 39.125,60 | 29.321,80 | 27.792,80 | 17.359,30 | 12.007,60 |
| 2023 | 43.878,41 | 38.174,21 | 28.608,72 | 27.116,85 | 16.937,06 | 11.715,53 |
| 2022 | 41.983,78 | 36.386,42 | 27.271,87 | 25.836,47 | 16.131,70 | 11.195,83 |
| 2021 | 38.424,88 | 33.301,56 | 24.959,75 | 23.646,08 | 15.764,05 | 10.246,64 |
| 2020 | 35.308,81 | 28.045,28 | 20.579,99 | 18.663,23 | 11.197,94 | 7.465,29 |
| 2019 | 35.000,00 | 27.800,00 | 20.400,00 | 18.500,00 | 11.100,00 | 7.400,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Vicentina se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Vicentina (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 51.624,78 | 23.350,06 | 121,1% acima |
| Lavoura regular | 43.575,06 | 18.024,08 | 141,8% acima |
| Lavoura restrita | 35.885,34 | 13.700,00 | 161,9% acima |
| Pastagem plantada | 30.758,86 | 11.369,00 | 170,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.505,91 | 8.499,00 | 141,3% acima |
| Preservação | 14.866,78 | 5.477,00 | 171,4% acima |
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