O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Sonora/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Sonora/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.200,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.110,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.760,00 /haPastagem plantada
R$ 7.332,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.710,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.202,00 /haEstimador de VTN — Sonora/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Sonora/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.840,01 em 2019 para R$ 14.200,00 em 2026 — variação de 81,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.200,00 | 11.110,00 | 8.760,00 | 7.332,50 | 5.710,00 | 4.202,00 |
| 2025 | 10.947,56 | 8.894,89 | 7.005,15 | 5.734,42 | 4.496,34 | 3.258,20 |
| 2024 | 10.443,03 | 8.484,96 | 6.682,31 | 5.470,14 | 4.289,12 | 3.108,04 |
| 2023 | 9.981,76 | 8.110,18 | 6.387,15 | 5.228,52 | 4.099,67 | 2.970,76 |
| 2022 | 9.422,77 | 7.656,00 | 6.029,46 | 4.935,72 | 3.870,08 | 2.804,39 |
| 2021 | 8.561,40 | 6.956,14 | 5.478,28 | 4.484,53 | 3.516,30 | 2.548,03 |
| 2020 | 8.191,37 | 6.655,49 | 5.241,51 | 4.290,71 | 3.364,32 | 2.437,90 |
| 2019 | 7.840,01 | 6.370,01 | 5.016,68 | 4.106,67 | 3.220,01 | 2.333,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Sonora se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Sonora (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.200,00 | 23.350,06 | 39,2% abaixo |
| Lavoura regular | 11.110,00 | 18.024,08 | 38,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.760,00 | 13.700,00 | 36,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.332,50 | 11.369,00 | 35,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.710,00 | 8.499,00 | 32,8% abaixo |
| Preservação | 4.202,00 | 5.477,00 | 23,3% abaixo |
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