O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rochedo/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rochedo/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.636,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.574,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.606,00 /haPastagem plantada
R$ 7.781,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 5.172,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.868,00 /haEstimador de VTN — Rochedo/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rochedo/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.466,24 em 2020 para R$ 21.636,00 em 2026 — variação de 49,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.636,00 | 13.574,00 | 11.606,00 | 7.781,00 | 5.172,00 | 3.868,00 |
| 2025 | 20.080,74 | 12.598,65 | 10.771,31 | 7.221,03 | 4.799,30 | 3.588,43 |
| 2024 | 18.410,00 | 11.550,00 | 9.875,00 | 6.620,00 | 4.400,00 | 3.290,00 |
| 2023 | 17.540,00 | 11.025,00 | 9.430,00 | 6.300,00 | 4.200,00 | 3.150,00 |
| 2022 | 16.700,00 | 10.500,00 | 9.000,00 | 6.000,00 | 4.000,00 | 3.000,00 |
| 2021 | 15.334,21 | 9.423,06 | 6.389,89 | 9.229,30 | 2.770,37 | 2.457,67 |
| 2020 | 14.466,24 | 8.879,11 | 5.133,23 | 7.638,46 | 2.638,13 | 2.221,59 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rochedo se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Rochedo (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.636,00 | 23.350,06 | 7,3% abaixo |
| Lavoura regular | 13.574,00 | 18.024,08 | 24,7% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.606,00 | 13.700,00 | 15,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 7.781,00 | 11.369,00 | 31,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 5.172,00 | 8.499,00 | 39,1% abaixo |
| Preservação | 3.868,00 | 5.477,00 | 29,4% abaixo |
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