O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Rio Negro/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Rio Negro/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 14.335,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.496,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.664,00 /haPastagem plantada
R$ 5.683,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.783,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.968,00 /haEstimador de VTN — Rio Negro/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Rio Negro/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.328,60 em 2019 para R$ 14.335,00 em 2026 — variação de 53,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14.335,00 | 10.496,00 | 6.664,00 | 5.683,00 | 4.783,00 | 3.968,00 |
| 2025 | 13.128,51 | 9.612,70 | 6.103,45 | 5.205,46 | 4.380,98 | 3.633,97 |
| 2024 | 12.211,20 | 8.941,00 | 5.676,90 | 4.841,70 | 4.074,90 | 3.380,10 |
| 2023 | 11.804,15 | 8.643,00 | 5.487,75 | 4.679,76 | 3.939,05 | 3.267,39 |
| 2022 | 9.800,00 | 7.175,00 | 3.580,00 | 3.885,00 | 3.270,00 | 2.712,50 |
| 2021 | 9.800,00 | 7.175,00 | 3.580,00 | 3.885,00 | 3.270,00 | 2.712,50 |
| 2020 | 9.328,60 | 6.834,95 | 3.451,10 | 3.700,00 | 3.100,00 | 2.603,00 |
| 2019 | 9.328,60 | 6.834,95 | 3.451,10 | 3.700,00 | 3.100,00 | 2.603,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Rio Negro se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Rio Negro (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 14.335,00 | 23.350,06 | 38,6% abaixo |
| Lavoura regular | 10.496,00 | 18.024,08 | 41,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.664,00 | 13.700,00 | 51,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.683,00 | 11.369,00 | 50,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.783,00 | 8.499,00 | 43,7% abaixo |
| Preservação | 3.968,00 | 5.477,00 | 27,6% abaixo |
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