O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Ponta Porã/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Ponta Porã/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 32.067,92 /haLavoura — aptidão regular
R$ 21.364,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.693,33 /haPastagem plantada
R$ 14.735,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.354,33 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.987,50 /haEstimador de VTN — Ponta Porã/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Ponta Porã/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 24.212,81 em 2022 para R$ 32.067,92 em 2026 — variação de 32,4% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 32.067,92 | 21.364,00 | 20.693,33 | 14.735,00 | 9.354,33 | 4.987,50 |
| 2025 | 27.930,00 | 18.610,00 | 18.025,00 | 12.835,00 | 8.150,00 | 4.345,00 |
| 2024 | 26.626,92 | 17.753,58 | 17.176,07 | 12.249,01 | 7.790,68 | 4.136,75 |
| 2023 | 25.613,48 | 17.077,86 | 16.522,33 | 11.782,80 | 7.494,07 | 3.205,35 |
| 2022 | 24.212,81 | 16.143,96 | 15.618,81 | 11.138,46 | 7.084,26 | 3.030,07 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Ponta Porã se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Ponta Porã (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 32.067,92 | 23.350,06 | 37,3% acima |
| Lavoura regular | 21.364,00 | 18.024,08 | 18,5% acima |
| Lavoura restrita | 20.693,33 | 13.700,00 | 51,0% acima |
| Pastagem plantada | 14.735,00 | 11.369,00 | 29,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.354,33 | 8.499,00 | 10,1% acima |
| Preservação | 4.987,50 | 5.477,00 | 8,9% abaixo |
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