O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Pedro Gomes/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Pedro Gomes/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 9.147,13 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.097,42 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 5.628,90 /haPastagem plantada
R$ 3.752,16 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 2.813,79 /haPreservação da fauna e flora
R$ 1.875,42 /haEstimador de VTN — Pedro Gomes/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Pedro Gomes/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.535,06 em 2019 para R$ 9.147,13 em 2026 — variação de 65,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9.147,13 | 6.097,42 | 5.628,90 | 3.752,16 | 2.813,79 | 1.875,42 |
| 2025 | 11.966,67 | 7.966,67 | 7.366,67 | 4.933,33 | 3.700,00 | 2.466,67 |
| 2024 | 7.562,39 | 5.041,58 | 4.653,77 | 3.102,51 | 2.326,89 | 1.551,26 |
| 2023 | 7.228,36 | 4.818,89 | 4.448,21 | 2.965,47 | 2.224,11 | 1.482,74 |
| 2022 | 6.833,08 | 4.555,37 | 4.204,96 | 2.803,30 | 2.102,48 | 1.401,66 |
| 2021 | 6.208,44 | 4.138,95 | 3.820,57 | 2.547,04 | 1.910,28 | 1.273,53 |
| 2020 | 5.940,11 | 3.960,06 | 3.655,44 | 2.436,96 | 1.827,72 | 1.218,49 |
| 2019 | 5.535,06 | 3.690,03 | 3.406,18 | 2.270,79 | 1.703,09 | 1.135,40 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Pedro Gomes se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Pedro Gomes (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 9.147,13 | 23.350,06 | 60,8% abaixo |
| Lavoura regular | 6.097,42 | 18.024,08 | 66,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 5.628,90 | 13.700,00 | 58,9% abaixo |
| Pastagem plantada | 3.752,16 | 11.369,00 | 67,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 2.813,79 | 8.499,00 | 66,9% abaixo |
| Preservação | 1.875,42 | 5.477,00 | 65,8% abaixo |
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