O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paranaíba/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paranaíba/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.627,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 11.822,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.152,00 /haPastagem plantada
R$ 10.521,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.996,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.337,00 /haEstimador de VTN — Paranaíba/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paranaíba/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.030,17 em 2019 para R$ 12.627,00 em 2026 — variação de 109,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.627,00 | 11.822,00 | 11.152,00 | 10.521,00 | 9.996,00 | 6.337,00 |
| 2025 | 8.795,00 | 8.403,20 | 7.927,60 | 7.478,90 | 7.105,60 | 4.504,70 |
| 2024 | 7.684,61 | 7.195,10 | 6.787,82 | 6.403,59 | 6.083,91 | 3.856,91 |
| 2023 | 7.684,61 | 7.195,10 | 6.787,82 | 6.403,59 | 6.083,91 | 3.856,91 |
| 2022 | 7.223,71 | 6.763,56 | 6.380,71 | 6.019,52 | 5.719,01 | 3.625,58 |
| 2021 | 7.086,46 | 6.635,05 | 6.259,47 | 5.905,15 | 5.610,35 | 3.556,69 |
| 2020 | 6.076,72 | 5.698,63 | 5.367,57 | 5.063,73 | 4.810,94 | 3.049,91 |
| 2019 | 6.030,17 | 5.646,05 | 5.326,45 | 5.024,94 | 4.774,09 | 3.026,54 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paranaíba se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Paranaíba (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 12.627,00 | 23.350,06 | 45,9% abaixo |
| Lavoura regular | 11.822,00 | 18.024,08 | 34,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.152,00 | 13.700,00 | 18,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 10.521,00 | 11.369,00 | 7,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 9.996,00 | 8.499,00 | 17,6% acima |
| Preservação | 6.337,00 | 5.477,00 | 15,7% acima |
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