O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Paraíso das Águas/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Paraíso das Águas/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.270,40 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.446,67 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.957,60 /haPastagem plantada
R$ 8.148,45 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.110,67 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.589,14 /haEstimador de VTN — Paraíso das Águas/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Paraíso das Águas/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.144,00 em 2019 para R$ 19.270,40 em 2026 — variação de 136,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.270,40 | 14.446,67 | 10.957,60 | 8.148,45 | 6.110,67 | 4.589,14 |
| 2025 | 18.179,83 | 13.629,35 | 10.337,98 | 7.687,22 | 5.765,41 | 4.329,58 |
| 2024 | 16.513,00 | 12.384,00 | 9.288,00 | 6.966,00 | 5.224,00 | 3.918,00 |
| 2023 | 15.783,92 | 11.837,94 | 8.878,46 | 6.658,83 | 4.994,13 | 3.745,59 |
| 2022 | 14.900,00 | 11.175,00 | 8.381,25 | 6.285,93 | 4.714,45 | 3.535,83 |
| 2020 | 8.144,00 | 7.193,28 | 5.897,52 | 4.755,79 | 3.765,22 | 2.485,95 |
| 2019 | 8.144,00 | 7.193,28 | 5.897,52 | 4.755,79 | 3.765,22 | 2.485,95 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Paraíso das Águas se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Paraíso das Águas (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.270,40 | 23.350,06 | 17,5% abaixo |
| Lavoura regular | 14.446,67 | 18.024,08 | 19,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.957,60 | 13.700,00 | 20,0% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.148,45 | 11.369,00 | 28,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.110,67 | 8.499,00 | 28,1% abaixo |
| Preservação | 4.589,14 | 5.477,00 | 16,2% abaixo |
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