O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Andradina/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Andradina/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.700,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.200,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 17.700,00 /haPastagem plantada
R$ 16.040,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.750,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.200,00 /haEstimador de VTN — Nova Andradina/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Andradina/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.978,58 em 2020 para R$ 26.700,00 em 2026 — variação de 105,7% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.700,00 | 24.200,00 | 17.700,00 | 16.040,00 | 11.750,00 | 7.200,00 |
| 2025 | 22.253,00 | 20.185,00 | 14.758,00 | 13.387,50 | 9.790,00 | 6.000,00 |
| 2024 | 19.350,00 | 17.560,00 | 12.830,00 | 11.640,00 | 8.515,00 | 5.190,00 |
| 2023 | 18.430,00 | 16.740,00 | 12.220,00 | 11.080,00 | 8.100,00 | 4.958,00 |
| 2022 | 17.050,00 | 15.500,00 | 11.300,00 | 10.250,00 | 7.500,00 | 4.600,00 |
| 2021 | 13.608,58 | 13.456,25 | 9.040,28 | 8.582,26 | 6.250,00 | 4.175,17 |
| 2020 | 12.978,58 | 12.811,92 | 8.602,17 | 8.188,78 | 5.957,50 | 4.034,17 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Andradina se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Nova Andradina (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.700,00 | 23.350,06 | 14,3% acima |
| Lavoura regular | 24.200,00 | 18.024,08 | 34,3% acima |
| Lavoura restrita | 17.700,00 | 13.700,00 | 29,2% acima |
| Pastagem plantada | 16.040,00 | 11.369,00 | 41,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.750,00 | 8.499,00 | 38,3% acima |
| Preservação | 7.200,00 | 5.477,00 | 31,5% acima |
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