O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Juti/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Juti/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.197,81 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.750,58 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.103,16 /haPastagem plantada
R$ 15.252,26 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 13.158,85 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.383,64 /haEstimador de VTN — Juti/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Juti/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.987,60 em 2019 para R$ 26.197,81 em 2026 — variação de 74,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.197,81 | 20.750,58 | 20.103,16 | 15.252,26 | 13.158,85 | 5.383,64 |
| 2025 | 25.129,00 | 19.904,00 | 19.283,00 | 14.630,00 | 12.622,00 | 5.164,00 |
| 2024 | 22.845,00 | 18.095,00 | 17.530,00 | 13.300,00 | 11.475,00 | 4.695,00 |
| 2023 | 21.780,00 | 17.240,00 | 16.700,00 | 12.690,00 | 10.940,00 | 4.480,00 |
| 2022 | 20.500,00 | 16.300,00 | 15.750,00 | 11.570,00 | 10.300,00 | 4.230,00 |
| 2021 | 17.820,00 | 14.158,00 | 13.690,00 | 10.018,00 | 8.954,00 | 3.689,00 |
| 2020 | 15.108,33 | 12.016,67 | 11.608,33 | 8.521,67 | 7.610,00 | 3.470,83 |
| 2019 | 14.987,60 | 11.700,71 | 11.507,07 | 8.424,50 | 7.467,45 | 3.377,01 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Juti se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Juti (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.197,81 | 23.350,06 | 12,2% acima |
| Lavoura regular | 20.750,58 | 18.024,08 | 15,1% acima |
| Lavoura restrita | 20.103,16 | 13.700,00 | 46,7% acima |
| Pastagem plantada | 15.252,26 | 11.369,00 | 34,2% acima |
| Silvicultura / past. natural | 13.158,85 | 8.499,00 | 54,8% acima |
| Preservação | 5.383,64 | 5.477,00 | 1,7% abaixo |
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