O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Jaraguari/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Jaraguari/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.263,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.628,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 10.305,00 /haPastagem plantada
R$ 8.146,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.697,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.085,00 /haEstimador de VTN — Jaraguari/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Jaraguari/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.957,16 em 2019 para R$ 16.263,00 em 2026 — variação de 81,6% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.263,00 | 12.628,00 | 10.305,00 | 8.146,00 | 6.697,00 | 5.085,00 |
| 2024 | 14.875,00 | 11.550,00 | 9.425,00 | 7.450,00 | 6.125,00 | 4.650,00 |
| 2023 | 13.500,00 | 11.025,00 | 8.980,00 | 7.060,00 | 5.830,00 | 4.450,00 |
| 2022 | 12.500,00 | 10.500,00 | 8.500,00 | 6.700,00 | 5.550,00 | 4.200,00 |
| 2021 | 8.983,00 | 7.344,00 | 5.950,00 | 4.725,00 | 3.985,00 | 2.850,00 |
| 2020 | 8.957,16 | 7.339,50 | 5.984,26 | 4.705,20 | 3.990,41 | 2.868,08 |
| 2019 | 8.957,16 | 7.339,50 | 5.984,28 | 4.705,20 | 3.990,41 | 2.868,08 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Jaraguari se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Jaraguari (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.263,00 | 23.350,06 | 30,4% abaixo |
| Lavoura regular | 12.628,00 | 18.024,08 | 29,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 10.305,00 | 13.700,00 | 24,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.146,00 | 11.369,00 | 28,3% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.697,00 | 8.499,00 | 21,2% abaixo |
| Preservação | 5.085,00 | 5.477,00 | 7,2% abaixo |
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