O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Japorã/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Japorã/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 27.546,57 /haLavoura — aptidão regular
R$ 22.508,30 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 20.710,47 /haPastagem plantada
R$ 17.792,43 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.477,64 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.030,62 /haEstimador de VTN — Japorã/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Japorã/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 19.251,36 em 2019 para R$ 27.546,57 em 2026 — variação de 43,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27.546,57 | 22.508,30 | 20.710,47 | 17.792,43 | 11.477,64 | 5.030,62 |
| 2025 | 26.422,73 | 21.590,01 | 19.865,53 | 17.066,54 | 11.009,38 | 4.825,38 |
| 2024 | 25.205,00 | 20.595,00 | 18.950,00 | 16.280,00 | 10.502,00 | 4.603,00 |
| 2023 | 25.200,00 | 20.590,00 | 18.900,00 | 16.275,00 | 10.500,00 | 4.600,00 |
| 2022 | 24.000,00 | 19.600,00 | 18.000,00 | 15.500,00 | 10.000,00 | 4.350,00 |
| 2021 | 21.875,00 | 17.790,00 | 16.400,00 | 14.110,00 | 9.150,00 | 3.970,00 |
| 2020 | 20.966,52 | 16.842,49 | 15.747,15 | 13.475,74 | 8.544,23 | 5.718,45 |
| 2019 | 19.251,36 | 15.464,69 | 14.468,96 | 12.373,36 | 7.845,27 | 5.250,65 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Japorã se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Japorã (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 27.546,57 | 23.350,06 | 18,0% acima |
| Lavoura regular | 22.508,30 | 18.024,08 | 24,9% acima |
| Lavoura restrita | 20.710,47 | 13.700,00 | 51,2% acima |
| Pastagem plantada | 17.792,43 | 11.369,00 | 56,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.477,64 | 8.499,00 | 35,0% acima |
| Preservação | 5.030,62 | 5.477,00 | 8,2% abaixo |
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