O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Itaporã/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Itaporã/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 40.306,25 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.762,50 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 25.643,33 /haPastagem plantada
R$ 20.891,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 16.275,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.232,83 /haEstimador de VTN — Itaporã/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Itaporã/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.059,17 em 2019 para R$ 40.306,25 em 2026 — variação de 82,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 40.306,25 | 32.762,50 | 25.643,33 | 20.891,67 | 16.275,00 | 10.232,83 |
| 2025 | 35.050,00 | 28.500,00 | 22.300,00 | 18.170,00 | 14.150,00 | 8.900,00 |
| 2024 | 33.225,00 | 27.025,00 | 21.175,00 | 17.200,00 | 13.415,00 | 8.450,00 |
| 2023 | 31.700,00 | 25.725,00 | 20.270,00 | 16.390,00 | 12.830,00 | 8.150,00 |
| 2022 | 29.923,32 | 24.312,70 | 19.122,35 | 15.465,99 | 12.103,82 | 7.732,99 |
| 2021 | 27.163,46 | 22.070,31 | 17.358,67 | 14.039,54 | 10.987,47 | 7.019,77 |
| 2020 | 22.059,17 | 17.923,07 | 14.096,80 | 11.401,37 | 8.922,81 | 5.700,68 |
| 2019 | 22.059,17 | 17.923,07 | 14.096,80 | 11.401,37 | 8.922,81 | 5.700,68 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Itaporã se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Itaporã (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 40.306,25 | 23.350,06 | 72,6% acima |
| Lavoura regular | 32.762,50 | 18.024,08 | 81,8% acima |
| Lavoura restrita | 25.643,33 | 13.700,00 | 87,2% acima |
| Pastagem plantada | 20.891,67 | 11.369,00 | 83,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 16.275,00 | 8.499,00 | 91,5% acima |
| Preservação | 10.232,83 | 5.477,00 | 86,8% acima |
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