O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Iguatemi/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Iguatemi/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.460,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 14.525,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.328,33 /haPastagem plantada
R$ 9.234,17 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.390,83 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.812,50 /haEstimador de VTN — Iguatemi/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Iguatemi/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.060,00 em 2019 para R$ 19.460,00 em 2026 — variação de 61,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.460,00 | 14.525,00 | 11.328,33 | 9.234,17 | 7.390,83 | 4.812,50 |
| 2025 | 17.692,50 | 13.205,00 | 10.295,50 | 8.400,00 | 6.720,00 | 4.375,00 |
| 2024 | 16.755,00 | 12.502,00 | 9.752,00 | 7.964,00 | 6.361,00 | 4.142,00 |
| 2023 | 16.750,00 | 12.500,00 | 9.750,00 | 7.960,00 | 6.360,00 | 4.140,00 |
| 2022 | 15.800,00 | 11.800,00 | 9.200,00 | 7.500,00 | 6.000,00 | 3.950,00 |
| 2021 | 12.658,33 | 10.272,50 | 8.114,17 | 6.664,58 | 5.226,67 | 3.644,58 |
| 2020 | 12.080,00 | 9.820,00 | 7.740,00 | 6.340,00 | 4.980,00 | 3.587,00 |
| 2019 | 12.060,00 | 9.800,00 | 7.720,00 | 6.320,00 | 4.960,00 | 4.960,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Iguatemi se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Iguatemi (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.460,00 | 23.350,06 | 16,7% abaixo |
| Lavoura regular | 14.525,00 | 18.024,08 | 19,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.328,33 | 13.700,00 | 17,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.234,17 | 11.369,00 | 18,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.390,83 | 8.499,00 | 13,0% abaixo |
| Preservação | 4.812,50 | 5.477,00 | 12,1% abaixo |
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