O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Glória de Dourados/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Glória de Dourados/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 42.395,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 38.537,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 30.834,00 /haPastagem plantada
R$ 29.219,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 23.123,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.416,00 /haEstimador de VTN — Glória de Dourados/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Glória de Dourados/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 21.000,00 em 2020 para R$ 42.395,00 em 2026 — variação de 101,9% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 42.395,00 | 38.537,00 | 30.834,00 | 29.219,00 | 23.123,00 | 15.416,00 |
| 2025 | 40.576,20 | 36.887,45 | 29.509,52 | 27.966,60 | 22.132,48 | 14.754,99 |
| 2024 | 36.588,21 | 33.262,01 | 26.609,61 | 25.245,02 | 19.957,21 | 13.304,81 |
| 2023 | 36.588,21 | 33.262,01 | 26.609,61 | 25.245,02 | 19.957,21 | 13.304,81 |
| 2022 | 29.397,84 | 27.410,57 | 21.928,46 | 20.832,04 | 16.035,19 | 10.690,13 |
| 2021 | 25.500,00 | 24.225,00 | 19.125,00 | 14.025,00 | 12.750,00 | 7.650,00 |
| 2020 | 21.000,00 | 16.400,00 | 12.200,00 | 11.000,00 | 9.400,00 | 5.600,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Glória de Dourados se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Glória de Dourados (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 42.395,00 | 23.350,06 | 81,6% acima |
| Lavoura regular | 38.537,00 | 18.024,08 | 113,8% acima |
| Lavoura restrita | 30.834,00 | 13.700,00 | 125,1% acima |
| Pastagem plantada | 29.219,00 | 11.369,00 | 157,0% acima |
| Silvicultura / past. natural | 23.123,00 | 8.499,00 | 172,1% acima |
| Preservação | 15.416,00 | 5.477,00 | 181,5% acima |
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