O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Figueirão/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Figueirão/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 11.809,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.060,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.953,00 /haPastagem plantada
R$ 5.225,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.303,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.169,00 /haEstimador de VTN — Figueirão/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Figueirão/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 4.387,03 em 2019 para R$ 11.809,00 em 2026 — variação de 169,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11.809,00 | 10.060,00 | 6.953,00 | 5.225,00 | 4.303,00 | 3.169,00 |
| 2025 | 8.437,57 | 7.187,97 | 4.968,04 | 3.733,63 | 3.074,65 | 2.263,80 |
| 2024 | 7.356,10 | 6.266,60 | 4.331,20 | 3.255,10 | 2.680,60 | 1.973,70 |
| 2023 | 7.187,89 | 6.123,00 | 4.231,87 | 3.180,93 | 2.619,48 | 1.928,65 |
| 2022 | 6.242,50 | 5.317,50 | 3.675,00 | 2.762,50 | 2.275,00 | 1.675,00 |
| 2021 | 4.593,80 | 4.593,80 | 3.062,68 | 2.355,69 | 1.884,83 | 1.413,51 |
| 2020 | 4.395,25 | 4.395,25 | 2.930,31 | 2.253,88 | 1.803,37 | 1.352,42 |
| 2019 | 4.387,03 | 4.387,03 | 2.924,83 | 2.249,67 | 1.800,00 | 1.349,89 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Figueirão se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Figueirão (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 11.809,00 | 23.350,06 | 49,4% abaixo |
| Lavoura regular | 10.060,00 | 18.024,08 | 44,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 6.953,00 | 13.700,00 | 49,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.225,00 | 11.369,00 | 54,0% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.303,00 | 8.499,00 | 49,4% abaixo |
| Preservação | 3.169,00 | 5.477,00 | 42,1% abaixo |
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