O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Eldorado/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Eldorado/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.418,02 /haLavoura — aptidão regular
R$ 32.649,74 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 24.613,80 /haPastagem plantada
R$ 20.306,63 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 14.744,14 /haPreservação da fauna e flora
R$ 9.181,65 /haEstimador de VTN — Eldorado/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Eldorado/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 12.262,06 em 2019 para R$ 47.418,02 em 2026 — variação de 286,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.418,02 | 32.649,74 | 24.613,80 | 20.306,63 | 14.744,14 | 9.181,65 |
| 2025 | 39.876,42 | 27.283,87 | 20.987,59 | 14.271,56 | 10.703,67 | 7.135,78 |
| 2024 | 39.952,52 | 27.966,77 | 19.976,26 | 11.985,76 | 7.990,50 | 3.995,25 |
| 2023 | 39.952,52 | 27.966,77 | 19.976,26 | 11.985,76 | 7.990,50 | 3.995,25 |
| 2022 | 25.191,28 | 17.236,14 | 13.258,57 | 10.606,85 | 7.955,14 | 5.303,43 |
| 2021 | 22.179,05 | 15.175,14 | 11.673,18 | 9.338,55 | 7.003,91 | 4.669,27 |
| 2020 | 12.262,06 | 9.962,93 | 7.846,25 | 6.422,98 | 5.036,20 | 3.649,42 |
| 2019 | 12.262,06 | 9.962,93 | 7.846,25 | 6.422,98 | 5.036,20 | 3.649,42 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Eldorado se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Eldorado (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 47.418,02 | 23.350,06 | 103,1% acima |
| Lavoura regular | 32.649,74 | 18.024,08 | 81,1% acima |
| Lavoura restrita | 24.613,80 | 13.700,00 | 79,7% acima |
| Pastagem plantada | 20.306,63 | 11.369,00 | 78,6% acima |
| Silvicultura / past. natural | 14.744,14 | 8.499,00 | 73,5% acima |
| Preservação | 9.181,65 | 5.477,00 | 67,6% acima |
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