O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Dois Irmãos do Buriti/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Dois Irmãos do Buriti/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.243,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 13.684,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.205,00 /haPastagem plantada
R$ 9.481,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.473,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 4.672,00 /haEstimador de VTN — Dois Irmãos do Buriti/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Dois Irmãos do Buriti/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.721,60 em 2019 para R$ 16.243,00 em 2026 — variação de 86,2% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.243,00 | 13.684,00 | 11.205,00 | 9.481,00 | 7.473,00 | 4.672,00 |
| 2025 | 14.923,10 | 12.572,70 | 10.295,50 | 8.712,20 | 6.866,20 | 4.592,00 |
| 2024 | 12.073,30 | 10.171,70 | 8.329,30 | 7.048,40 | 5.555,00 | 3.472,40 |
| 2023 | 11.720,11 | 9.874,19 | 8.085,70 | 6.842,20 | 5.392,42 | 3.370,70 |
| 2022 | 10.530,38 | 8.871,85 | 7.264,91 | 6.147,64 | 4.845,03 | 3.028,54 |
| 2021 | 9.542,01 | 8.039,14 | 6.583,03 | 5.570,63 | 4.390,28 | 2.744,28 |
| 2020 | 8.755,12 | 7.376,19 | 6.040,16 | 5.111,24 | 4.028,23 | 2.517,97 |
| 2019 | 8.721,60 | 7.347,95 | 6.017,03 | 5.091,67 | 4.012,81 | 2.508,33 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Dois Irmãos do Buriti se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Dois Irmãos do Buriti (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.243,00 | 23.350,06 | 30,4% abaixo |
| Lavoura regular | 13.684,00 | 18.024,08 | 24,1% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.205,00 | 13.700,00 | 18,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.481,00 | 11.369,00 | 16,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.473,00 | 8.499,00 | 12,1% abaixo |
| Preservação | 4.672,00 | 5.477,00 | 14,7% abaixo |
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