O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Costa Rica/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Costa Rica/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 25.076,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.129,91 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.496,37 /haPastagem plantada
R$ 9.412,20 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.375,75 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.361,83 /haEstimador de VTN — Costa Rica/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Costa Rica/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 15.662,46 em 2019 para R$ 25.076,90 em 2026 — variação de 60,1% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25.076,90 | 19.129,91 | 11.496,37 | 9.412,20 | 7.375,75 | 5.361,83 |
| 2025 | 23.658,07 | 18.047,29 | 10.846,04 | 8.880,06 | 6.958,26 | 5.058,54 |
| 2024 | 21.639,00 | 16.516,00 | 9.915,00 | 8.116,00 | 6.364,00 | 4.611,00 |
| 2023 | 20.683,34 | 15.786,51 | 9.477,53 | 7.758,35 | 6.083,23 | 4.408,15 |
| 2022 | 16.808,62 | 12.829,14 | 7.702,06 | 6.304,94 | 4.943,63 | 3.582,35 |
| 2021 | 16.808,62 | 12.829,14 | 7.702,06 | 6.304,94 | 4.943,63 | 3.582,35 |
| 2020 | 16.808,62 | 12.829,14 | 7.702,06 | 6.304,94 | 4.943,63 | 3.582,35 |
| 2019 | 15.662,46 | 11.954,33 | 7.176,86 | 5.875,01 | 4.606,53 | 3.338,07 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Costa Rica se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Costa Rica (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 25.076,90 | 23.350,06 | 7,4% acima |
| Lavoura regular | 19.129,91 | 18.024,08 | 6,1% acima |
| Lavoura restrita | 11.496,37 | 13.700,00 | 16,1% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.412,20 | 11.369,00 | 17,2% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.375,75 | 8.499,00 | 13,2% abaixo |
| Preservação | 5.361,83 | 5.477,00 | 2,1% abaixo |
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