O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Coronel Sapucaia/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Coronel Sapucaia/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 38.171,90 /haLavoura — aptidão regular
R$ 27.373,62 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 21.973,96 /haPastagem plantada
R$ 20.500,67 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.375,76 /haPreservação da fauna e flora
R$ 10.249,81 /haEstimador de VTN — Coronel Sapucaia/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Coronel Sapucaia/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 16.723,24 em 2019 para R$ 38.171,90 em 2026 — variação de 128,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 38.171,90 | 27.373,62 | 21.973,96 | 20.500,67 | 15.375,76 | 10.249,81 |
| 2025 | 36.817,00 | 26.402,00 | 21.194,00 | 19.773,00 | 14.830,00 | 9.886,00 |
| 2024 | 36.817,00 | 26.402,00 | 21.194,00 | 19.773,00 | 14.830,00 | 9.886,00 |
| 2023 | 35.191,28 | 25.236,14 | 20.258,57 | 18.900,10 | 14.175,08 | 9.450,05 |
| 2022 | 25.191,28 | 17.236,14 | 13.258,57 | 12.478,65 | 9.358,99 | 6.239,33 |
| 2021 | 18.757,75 | 12.834,25 | 9.872,51 | 9.187,16 | 6.890,38 | 4.593,59 |
| 2020 | 17.947,03 | 12.279,55 | 9.445,81 | 8.790,09 | 6.592,57 | 4.395,05 |
| 2019 | 16.723,24 | 11.442,22 | 8.801,71 | 8.190,70 | 6.143,03 | 4.095,35 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Coronel Sapucaia se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Coronel Sapucaia (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 38.171,90 | 23.350,06 | 63,5% acima |
| Lavoura regular | 27.373,62 | 18.024,08 | 51,9% acima |
| Lavoura restrita | 21.973,96 | 13.700,00 | 60,4% acima |
| Pastagem plantada | 20.500,67 | 11.369,00 | 80,3% acima |
| Silvicultura / past. natural | 15.375,76 | 8.499,00 | 80,9% acima |
| Preservação | 10.249,81 | 5.477,00 | 87,1% acima |
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