O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Corguinho/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Corguinho/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.833,01 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.259,38 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.817,96 /haPastagem plantada
R$ 6.882,89 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.129,69 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.064,82 /haEstimador de VTN — Corguinho/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Corguinho/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.914,13 em 2019 para R$ 13.833,01 em 2026 — variação de 26,7% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13.833,01 | 8.259,38 | 4.817,96 | 6.882,89 | 4.129,69 | 2.064,82 |
| 2025 | 13.883,01 | 8.259,38 | 4.817,96 | 6.882,89 | 4.129,69 | 2.064,82 |
| 2024 | 13.130,53 | 7.839,95 | 4.573,29 | 6.533,36 | 3.919,98 | 1.959,97 |
| 2023 | 12.662,04 | 7.560,23 | 4.410,12 | 6.300,26 | 3.780,12 | 1.890,04 |
| 2022 | 12.636,77 | 7.545,14 | 4.401,32 | 6.287,69 | 3.772,58 | 1.886,27 |
| 2021 | 11.856,61 | 7.079,33 | 4.129,60 | 5.899,51 | 3.539,67 | 1.769,82 |
| 2020 | 11.118,22 | 6.638,46 | 3.872,43 | 5.532,12 | 3.319,24 | 1.659,61 |
| 2019 | 10.914,13 | 6.516,60 | 3.801,35 | 5.430,57 | 3.258,31 | 1.629,15 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Corguinho se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Corguinho (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 13.833,01 | 23.350,06 | 40,8% abaixo |
| Lavoura regular | 8.259,38 | 18.024,08 | 54,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.817,96 | 13.700,00 | 64,8% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.882,89 | 11.369,00 | 39,5% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.129,69 | 8.499,00 | 51,4% abaixo |
| Preservação | 2.064,82 | 5.477,00 | 62,3% abaixo |
Você já tem o VTN de Corguinho. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.