O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cassilândia/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cassilândia/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 37.663,67 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.769,88 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 19.822,98 /haPastagem plantada
R$ 15.858,38 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 11.893,79 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.929,19 /haEstimador de VTN — Cassilândia/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cassilândia/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 23.126,44 em 2022 para R$ 37.663,67 em 2026 — variação de 62,9% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37.663,67 | 25.769,88 | 19.822,98 | 15.858,38 | 11.893,79 | 7.929,19 |
| 2025 | 36.249,92 | 24.802,58 | 19.078,90 | 15.263,12 | 11.447,34 | 7.631,56 |
| 2024 | 25.406,53 | 17.383,42 | 13.371,87 | 10.697,49 | 8.023,13 | 5.348,74 |
| 2023 | 24.498,38 | 16.762,05 | 12.893,89 | 10.315,11 | 7.736,34 | 5.157,55 |
| 2022 | 23.126,44 | 15.823,35 | 12.171,81 | 9.737,45 | 7.303,09 | 4.868,72 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Cassilândia se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Cassilândia (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 37.663,67 | 23.350,06 | 61,3% acima |
| Lavoura regular | 25.769,88 | 18.024,08 | 43,0% acima |
| Lavoura restrita | 19.822,98 | 13.700,00 | 44,7% acima |
| Pastagem plantada | 15.858,38 | 11.369,00 | 39,5% acima |
| Silvicultura / past. natural | 11.893,79 | 8.499,00 | 39,9% acima |
| Preservação | 7.929,19 | 5.477,00 | 44,8% acima |
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