O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caracol/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caracol/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 19.186,57 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.407,63 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 14.027,91 /haPastagem plantada
R$ 13.634,87 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.601,27 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.080,73 /haEstimador de VTN — Caracol/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caracol/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 10.000,42 em 2019 para R$ 19.186,57 em 2026 — variação de 91,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19.186,57 | 17.407,63 | 14.027,91 | 13.634,87 | 10.601,27 | 7.080,73 |
| 2025 | 18.439,89 | 16.730,18 | 13.481,99 | 13.104,24 | 10.188,70 | 6.805,17 |
| 2024 | 17.577,09 | 15.947,38 | 12.851,17 | 12.491,09 | 9.711,97 | 6.486,76 |
| 2023 | 16.656,01 | 15.141,83 | 12.113,46 | 11.685,93 | 9.085,10 | 6.056,73 |
| 2022 | 13.947,63 | 13.004,78 | 10.403,82 | 9.883,63 | 7.607,80 | 5.071,87 |
| 2021 | 13.855,37 | 12.918,76 | 10.335,00 | 9.818,25 | 7.557,47 | 5.038,32 |
| 2020 | 10.271,71 | 8.913,75 | 6.890,16 | 5.592,00 | 4.249,92 | 3.103,56 |
| 2019 | 10.000,42 | 8.718,32 | 6.666,95 | 5.384,84 | 4.102,74 | 3.077,05 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caracol se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Caracol (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 19.186,57 | 23.350,06 | 17,8% abaixo |
| Lavoura regular | 17.407,63 | 18.024,08 | 3,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 14.027,91 | 13.700,00 | 2,4% acima |
| Pastagem plantada | 13.634,87 | 11.369,00 | 19,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.601,27 | 8.499,00 | 24,7% acima |
| Preservação | 7.080,73 | 5.477,00 | 29,3% acima |
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