O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Campo Grande/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Campo Grande/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 43.710,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 35.318,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 26.925,67 /haPastagem plantada
R$ 19.713,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.938,31 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.206,89 /haEstimador de VTN — Campo Grande/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2020–2026)
Evolução dos valores por hectare em Campo Grande/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.500,00 em 2020 para R$ 43.710,50 em 2026 — variação de 94,3% em 7 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43.710,50 | 35.318,08 | 26.925,67 | 19.713,44 | 12.938,31 | 6.206,89 |
| 2025 | 41.000,00 | 33.800,00 | 24.200,00 | 16.700,00 | 9.080,00 | 5.550,00 |
| 2024 | 39.270,00 | 32.340,00 | 23.100,00 | 15.939,00 | 10.626,00 | 5.313,00 |
| 2023 | 47.932,85 | 33.552,99 | 23.966,42 | 16.536,83 | 11.024,56 | 5.512,28 |
| 2022 | 39.713,46 | 27.172,37 | 20.901,82 | 16.721,46 | 12.541,09 | 8.360,73 |
| 2021 | 27.500,00 | 20.000,00 | 16.500,00 | 13.500,00 | 10.000,00 | 5.500,00 |
| 2020 | 22.500,00 | 18.250,00 | 13.750,00 | 11.500,00 | 8.000,00 | 5.500,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Campo Grande se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Campo Grande (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 43.710,50 | 23.350,06 | 87,2% acima |
| Lavoura regular | 35.318,08 | 18.024,08 | 95,9% acima |
| Lavoura restrita | 26.925,67 | 13.700,00 | 96,5% acima |
| Pastagem plantada | 19.713,44 | 11.369,00 | 73,4% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.938,31 | 8.499,00 | 52,2% acima |
| Preservação | 6.206,89 | 5.477,00 | 13,3% acima |
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