O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Caarapó/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Caarapó/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.275,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 25.795,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 23.035,00 /haPastagem plantada
R$ 17.830,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 15.940,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.575,00 /haEstimador de VTN — Caarapó/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de Caarapó (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de Caarapó/MS — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Caarapó/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.912,00 em 2019 para R$ 29.275,50 em 2026 — variação de 110,4% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.275,50 | 25.795,00 | 23.035,00 | 17.830,00 | 15.940,00 | 5.575,00 |
| 2025 | 26.620,00 | 23.450,00 | 20.950,00 | 16.215,00 | 14.500,00 | 6.900,00 |
| 2024 | 25.200,00 | 22.210,00 | 19.850,00 | 15.350,00 | 13.720,00 | 6.500,00 |
| 2023 | 22.900,00 | 20.240,00 | 18.080,00 | 14.000,00 | 12.490,00 | 5.920,00 |
| 2022 | 19.900,00 | 17.600,00 | 15.700,00 | 12.157,50 | 10.850,00 | 5.135,00 |
| 2021 | 15.283,33 | 13.575,00 | 12.075,00 | 9.333,00 | 8.341,00 | 4.371,84 |
| 2020 | 14.052,38 | 12.454,17 | 11.083,33 | 7.472,50 | 6.195,00 | 4.048,33 |
| 2019 | 13.912,00 | 12.173,15 | 10.931,00 | 7.328,60 | 6.024,70 | 3.994,39 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Caarapó se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Caarapó (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.275,50 | 23.350,06 | 25,4% acima |
| Lavoura regular | 25.795,00 | 18.024,08 | 43,1% acima |
| Lavoura restrita | 23.035,00 | 13.700,00 | 68,1% acima |
| Pastagem plantada | 17.830,00 | 11.369,00 | 56,8% acima |
| Silvicultura / past. natural | 15.940,00 | 8.499,00 | 87,6% acima |
| Preservação | 5.575,00 | 5.477,00 | 1,8% acima |
Do VTN ao ITR entregue — veja como
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