O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Brasilândia/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Brasilândia/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.159,72 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.349,91 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.144,48 /haPastagem plantada
R$ 8.899,94 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.099,41 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.449,97 /haEstimador de VTN — Brasilândia/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Brasilândia/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.687,52 em 2019 para R$ 16.159,72 em 2026 — variação de 86,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.159,72 | 15.349,91 | 12.144,48 | 8.899,94 | 8.099,41 | 6.449,97 |
| 2025 | 12.843,00 | 10.514,20 | 8.459,31 | 6.729,77 | 6.216,05 | 4.109,78 |
| 2024 | 12.232,00 | 10.023,00 | 8.065,00 | 6.425,00 | 5.932,00 | 3.916,00 |
| 2023 | 11.853,00 | 9.712,00 | 7.815,00 | 6.226,00 | 5.748,00 | 3.795,00 |
| 2022 | 11.489,00 | 9.414,00 | 7.575,00 | 6.035,00 | 5.571,00 | 3.678,00 |
| 2021 | 9.270,00 | 7.596,00 | 6.193,00 | 4.870,00 | 4.160,00 | 2.968,00 |
| 2020 | 8.687,52 | 7.118,55 | 5.804,13 | 4.563,55 | 3.870,29 | 2.781,74 |
| 2019 | 8.687,52 | 7.118,55 | 5.804,13 | 4.563,55 | 3.870,29 | 2.781,74 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Brasilândia se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Brasilândia (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.159,72 | 23.350,06 | 30,8% abaixo |
| Lavoura regular | 15.349,91 | 18.024,08 | 14,8% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.144,48 | 13.700,00 | 11,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 8.899,94 | 11.369,00 | 21,7% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.099,41 | 8.499,00 | 4,7% abaixo |
| Preservação | 6.449,97 | 5.477,00 | 17,8% acima |
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