O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Batayporã/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Batayporã/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 30.280,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.950,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.840,00 /haPastagem plantada
R$ 15.455,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 12.250,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 8.160,00 /haEstimador de VTN — Batayporã/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Batayporã/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.462,54 em 2019 para R$ 30.280,00 em 2026 — variação de 124,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30.280,00 | 24.950,00 | 18.840,00 | 15.455,00 | 12.250,00 | 8.160,00 |
| 2025 | 25.250,00 | 20.800,00 | 15.700,00 | 12.880,00 | 10.200,00 | 6.800,00 |
| 2024 | 21.125,00 | 17.325,00 | 13.100,00 | 10.780,00 | 8.510,00 | 5.700,00 |
| 2023 | 20.125,00 | 16.500,00 | 12.500,00 | 10.260,00 | 8.100,00 | 5.430,00 |
| 2022 | 18.600,00 | 15.250,00 | 11.550,00 | 9.500,00 | 7.500,00 | 5.000,00 |
| 2021 | 14.807,16 | 12.030,81 | 9.474,82 | 7.756,12 | 6.081,51 | 4.406,89 |
| 2020 | 14.042,24 | 11.409,31 | 8.985,36 | 7.355,45 | 5.767,35 | 4.179,23 |
| 2019 | 13.462,54 | 10.938,31 | 8.614,42 | 7.051,80 | 5.529,26 | 4.006,70 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Batayporã se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Batayporã (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 30.280,00 | 23.350,06 | 29,7% acima |
| Lavoura regular | 24.950,00 | 18.024,08 | 38,4% acima |
| Lavoura restrita | 18.840,00 | 13.700,00 | 37,5% acima |
| Pastagem plantada | 15.455,00 | 11.369,00 | 35,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 12.250,00 | 8.499,00 | 44,1% acima |
| Preservação | 8.160,00 | 5.477,00 | 49,0% acima |
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