O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bataguassu/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bataguassu/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.848,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 16.006,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 12.652,50 /haPastagem plantada
R$ 9.275,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.441,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.720,00 /haEstimador de VTN — Bataguassu/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bataguassu/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 7.460,00 em 2019 para R$ 16.848,50 em 2026 — variação de 125,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.848,50 | 16.006,00 | 12.652,50 | 9.275,00 | 8.441,00 | 6.720,00 |
| 2025 | 16.160,00 | 15.350,00 | 12.145,00 | 8.900,00 | 8.100,00 | 6.450,00 |
| 2024 | 14.694,39 | 13.959,67 | 11.020,79 | 8.081,92 | 7.347,20 | 5.877,76 |
| 2023 | 14.041,20 | 13.339,14 | 10.530,90 | 7.722,66 | 7.020,60 | 5.616,48 |
| 2022 | 12.781,33 | 12.141,26 | 9.586,00 | 7.029,73 | 6.390,66 | 5.112,53 |
| 2021 | 9.913,07 | 9.229,15 | 7.291,02 | 6.306,72 | 3.784,03 | 2.686,66 |
| 2020 | 8.222,15 | 7.646,60 | 6.040,81 | 5.225,30 | 3.135,18 | 2.225,98 |
| 2019 | 7.460,00 | 6.952,00 | 5.494,00 | 4.753,00 | 2.867,00 | 2.043,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bataguassu se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Bataguassu (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.848,50 | 23.350,06 | 27,8% abaixo |
| Lavoura regular | 16.006,00 | 18.024,08 | 11,2% abaixo |
| Lavoura restrita | 12.652,50 | 13.700,00 | 7,6% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.275,00 | 11.369,00 | 18,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.441,00 | 8.499,00 | 0,7% abaixo |
| Preservação | 6.720,00 | 5.477,00 | 22,7% acima |
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