O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Bandeirantes/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Bandeirantes/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.200,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 15.340,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.958,00 /haPastagem plantada
R$ 9.200,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 7.750,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.860,00 /haEstimador de VTN — Bandeirantes/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Bandeirantes/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.300,00 em 2019 para R$ 21.200,00 em 2026 — variação de 236,5% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.200,00 | 15.340,00 | 11.958,00 | 9.200,00 | 7.750,00 | 5.860,00 |
| 2025 | 10.635,00 | 7.655,00 | 5.979,00 | 4.595,00 | 3.843,00 | 2.908,00 |
| 2024 | 10.530,00 | 7.580,00 | 5.920,00 | 4.550,00 | 3.805,00 | 2.880,00 |
| 2023 | 10.400,00 | 7.495,00 | 5.870,00 | 4.500,00 | 3.750,00 | 2.800,00 |
| 2022 | 9.050,00 | 6.000,00 | 4.700,00 | 3.600,00 | 3.000,00 | 2.240,00 |
| 2021 | 7.230,00 | 4.666,00 | 3.587,00 | 2.788,00 | 2.200,00 | 1.715,00 |
| 2020 | 6.300,00 | 4.210,00 | 3.240,00 | 2.565,00 | 1.920,00 | 1.300,00 |
| 2019 | 6.300,00 | 4.210,00 | 3.240,00 | 2.565,00 | 1.920,00 | 1.300,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Bandeirantes se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Bandeirantes (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.200,00 | 23.350,06 | 9,2% abaixo |
| Lavoura regular | 15.340,00 | 18.024,08 | 14,9% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.958,00 | 13.700,00 | 12,7% abaixo |
| Pastagem plantada | 9.200,00 | 11.369,00 | 19,1% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 7.750,00 | 8.499,00 | 8,8% abaixo |
| Preservação | 5.860,00 | 5.477,00 | 7,0% acima |
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