O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Antônio João/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Antônio João/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 29.039,48 /haLavoura — aptidão regular
R$ 24.005,25 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 18.400,78 /haPastagem plantada
R$ 14.201,22 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.169,74 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.113,39 /haEstimador de VTN — Antônio João/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Antônio João/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 14.655,36 em 2019 para R$ 29.039,48 em 2026 — variação de 98,1% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29.039,48 | 24.005,25 | 18.400,78 | 14.201,22 | 9.169,74 | 6.113,39 |
| 2025 | 27.943,70 | 23.099,43 | 17.706,44 | 13.665,35 | 8.823,73 | 5.882,71 |
| 2024 | 23.305,55 | 19.807,42 | 16.854,05 | 13.539,15 | 9.522,31 | 6.254,17 |
| 2023 | 22.276,15 | 18.932,53 | 16.109,61 | 12.941,13 | 9.101,71 | 5.977,92 |
| 2020 | 14.655,36 | 12.455,61 | 10.598,43 | 8.513,90 | 5.987,97 | 3.932,84 |
| 2019 | 14.655,36 | 12.455,61 | 10.598,43 | 8.513,90 | 5.987,97 | 3.932,84 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Antônio João se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Antônio João (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 29.039,48 | 23.350,06 | 24,4% acima |
| Lavoura regular | 24.005,25 | 18.024,08 | 33,2% acima |
| Lavoura restrita | 18.400,78 | 13.700,00 | 34,3% acima |
| Pastagem plantada | 14.201,22 | 11.369,00 | 24,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.169,74 | 8.499,00 | 7,9% acima |
| Preservação | 6.113,39 | 5.477,00 | 11,6% acima |
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