O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Anaurilândia/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Anaurilândia/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.571,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 20.142,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.928,00 /haPastagem plantada
R$ 13.066,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 10.290,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 6.950,00 /haEstimador de VTN — Anaurilândia/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Anaurilândia/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.989,96 em 2019 para R$ 24.571,00 em 2026 — variação de 75,6% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.571,00 | 20.142,00 | 15.928,00 | 13.066,00 | 10.290,00 | 6.950,00 |
| 2025 | 22.338,00 | 18.312,00 | 14.490,00 | 11.883,00 | 9.357,00 | 6.319,00 |
| 2024 | 19.425,00 | 15.925,00 | 12.600,00 | 10.290,00 | 8.137,00 | 5.495,00 |
| 2023 | 18.550,00 | 15.150,00 | 11.990,00 | 9.800,00 | 7.750,00 | 5.232,50 |
| 2022 | 17.050,00 | 13.900,00 | 11.000,00 | 9.000,00 | 7.100,00 | 4.800,00 |
| 2021 | 14.875,00 | 12.095,00 | 9.537,50 | 7.758,00 | 6.103,00 | 4.200,00 |
| 2020 | 14.173,63 | 11.516,07 | 9.069,71 | 7.424,15 | 5.821,11 | 4.218,07 |
| 2019 | 13.989,96 | 11.366,84 | 8.952,18 | 7.327,94 | 5.745,68 | 4.163,41 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Anaurilândia se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Anaurilândia (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.571,00 | 23.350,06 | 5,2% acima |
| Lavoura regular | 20.142,00 | 18.024,08 | 11,8% acima |
| Lavoura restrita | 15.928,00 | 13.700,00 | 16,3% acima |
| Pastagem plantada | 13.066,00 | 11.369,00 | 14,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 10.290,00 | 8.499,00 | 21,1% acima |
| Preservação | 6.950,00 | 5.477,00 | 26,9% acima |
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