O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Anastácio/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Anastácio/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 21.582,50 /haLavoura — aptidão regular
R$ 17.950,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 11.474,00 /haPastagem plantada
R$ 6.772,50 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 6.941,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.519,00 /haEstimador de VTN — Anastácio/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2022–2026)
Evolução dos valores por hectare em Anastácio/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.633,49 em 2022 para R$ 21.582,50 em 2026 — variação de 58,3% em 5 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21.582,50 | 17.950,00 | 11.474,00 | 6.772,50 | 6.941,00 | 5.519,00 |
| 2025 | 20.700,00 | 17.250,00 | 11.025,00 | 6.500,00 | 6.650,00 | 5.300,00 |
| 2024 | 19.632,00 | 16.360,00 | 10.455,00 | 6.161,00 | 6.233,00 | 5.046,00 |
| 2023 | 16.360,18 | 13.633,48 | 9.496,17 | 5.358,86 | 5.420,76 | 4.388,43 |
| 2022 | 13.633,49 | 11.361,24 | 7.913,48 | 4.465,72 | 4.517,30 | 3.657,03 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Anastácio se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Anastácio (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 21.582,50 | 23.350,06 | 7,6% abaixo |
| Lavoura regular | 17.950,00 | 18.024,08 | 0,4% abaixo |
| Lavoura restrita | 11.474,00 | 13.700,00 | 16,2% abaixo |
| Pastagem plantada | 6.772,50 | 11.369,00 | 40,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 6.941,00 | 8.499,00 | 18,3% abaixo |
| Preservação | 5.519,00 | 5.477,00 | 0,8% acima |
Você já tem o VTN de Anastácio. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.