O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Amambai/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Amambai/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 26.342,89 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.024,08 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 13.864,69 /haPastagem plantada
R$ 11.091,74 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 8.318,81 /haPreservação da fauna e flora
R$ 5.545,87 /haEstimador de VTN — Amambai/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Amambai/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.912,64 em 2019 para R$ 26.342,89 em 2026 — variação de 89,3% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26.342,89 | 18.024,08 | 13.864,69 | 11.091,74 | 8.318,81 | 5.545,87 |
| 2025 | 25.265,50 | 17.286,92 | 13.297,64 | 10.638,10 | 7.978,58 | 5.319,05 |
| 2024 | 23.715,41 | 16.226,33 | 12.481,80 | 9.985,43 | 7.489,08 | 4.992,72 |
| 2023 | 23.715,41 | 16.226,33 | 12.481,80 | 9.985,43 | 7.489,08 | 4.992,72 |
| 2022 | 22.418,53 | 15.338,99 | 11.799,23 | 9.439,38 | 7.079,54 | 4.719,69 |
| 2021 | 15.016,38 | 13.139,33 | 11.798,58 | 7.910,41 | 6.502,63 | 1.107,88 |
| 2020 | 14.367,36 | 12.571,44 | 11.288,64 | 7.568,52 | 6.221,58 | 1.060,00 |
| 2019 | 13.912,64 | 12.173,56 | 10.931,36 | 7.328,98 | 6.024,67 | 6.024,67 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Amambai se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Amambai (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 26.342,89 | 23.350,06 | 12,8% acima |
| Lavoura regular | 18.024,08 | 18.024,08 | na mediana |
| Lavoura restrita | 13.864,69 | 13.700,00 | 1,2% acima |
| Pastagem plantada | 11.091,74 | 11.369,00 | 2,4% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 8.318,81 | 8.499,00 | 2,1% abaixo |
| Preservação | 5.545,87 | 5.477,00 | 1,3% acima |
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