O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Alcinópolis/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Alcinópolis/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 16.766,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 12.019,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 8.865,00 /haPastagem plantada
R$ 5.160,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.259,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.356,00 /haEstimador de VTN — Alcinópolis/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Alcinópolis/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 9.375,24 em 2019 para R$ 16.766,00 em 2026 — variação de 78,8% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16.766,00 | 12.019,00 | 8.865,00 | 5.160,00 | 4.259,00 | 3.356,00 |
| 2025 | 15.729,90 | 11.276,70 | 8.317,90 | 4.841,60 | 3.995,40 | 3.147,60 |
| 2024 | 13.943,00 | 9.995,70 | 7.373,00 | 4.291,60 | 3.541,50 | 2.790,00 |
| 2023 | 13.394,55 | 9.602,55 | 7.083,04 | 4.122,84 | 3.402,21 | 2.680,25 |
| 2022 | 12.268,71 | 8.795,44 | 6.487,70 | 3.776,31 | 3.116,25 | 2.454,97 |
| 2021 | 11.450,94 | 8.209,18 | 6.055,26 | 3.524,60 | 2.908,54 | 2.291,33 |
| 2020 | 9.595,91 | 6.879,31 | 5.074,32 | 2.953,62 | 2.437,36 | 1.920,14 |
| 2019 | 9.375,24 | 6.721,11 | 4.957,63 | 2.885,70 | 2.381,31 | 1.875,99 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Alcinópolis se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Alcinópolis (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 16.766,00 | 23.350,06 | 28,2% abaixo |
| Lavoura regular | 12.019,00 | 18.024,08 | 33,3% abaixo |
| Lavoura restrita | 8.865,00 | 13.700,00 | 35,3% abaixo |
| Pastagem plantada | 5.160,00 | 11.369,00 | 54,6% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.259,00 | 8.499,00 | 49,9% abaixo |
| Preservação | 3.356,00 | 5.477,00 | 38,7% abaixo |
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