O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Água Clara/MS por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Água Clara/MS.
Lavoura — aptidão boa
R$ 24.910,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 19.190,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 15.050,00 /haPastagem plantada
R$ 13.180,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 9.770,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 7.400,00 /haEstimador de VTN — Água Clara/MS
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Água Clara/MS. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.650,66 em 2019 para R$ 24.910,00 em 2026 — variação de 188,0% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24.910,00 | 19.190,00 | 15.050,00 | 13.180,00 | 9.770,00 | 7.400,00 |
| 2025 | 19.950,00 | 15.340,00 | 12.025,00 | 10.560,00 | 7.815,00 | 5.920,00 |
| 2024 | 15.980,00 | 12.250,00 | 9.600,00 | 8.450,00 | 6.250,00 | 4.725,00 |
| 2023 | 14.525,00 | 11.140,00 | 8.700,00 | 7.700,00 | 5.670,00 | 4.300,00 |
| 2022 | 11.600,00 | 8.900,00 | 6.700,00 | 5.700,00 | 4.200,00 | 3.200,00 |
| 2021 | 9.100,00 | 7.379,00 | 5.885,00 | 4.799,79 | 3.837,21 | 2.779,52 |
| 2020 | 8.650,66 | 7.028,66 | 5.535,39 | 4.531,30 | 3.552,95 | 2.574,60 |
| 2019 | 8.650,66 | 7.028,66 | 5.535,39 | 4.531,30 | 3.552,95 | 2.574,60 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Água Clara se compara a Mato Grosso do Sul
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 71 municípios de MS com dado completo.
| Aptidão | Água Clara (2026) | Mediana de MS (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 24.910,00 | 23.350,06 | 6,7% acima |
| Lavoura regular | 19.190,00 | 18.024,08 | 6,5% acima |
| Lavoura restrita | 15.050,00 | 13.700,00 | 9,9% acima |
| Pastagem plantada | 13.180,00 | 11.369,00 | 15,9% acima |
| Silvicultura / past. natural | 9.770,00 | 8.499,00 | 15,0% acima |
| Preservação | 7.400,00 | 5.477,00 | 35,1% acima |
Você já tem o VTN de Água Clara. Falta calcular o ITR.
O Fiscalrural importa o .DEC do ano anterior, aplica o VTN e calcula o imposto de todas as suas fazendas em lote, pronto para exportar para o programa da Receita. A consulta e o histórico do VTN aqui são grátis; o cálculo completo do ITR é no sistema. R$ 10 por fazenda, só quando você calcula — sem mensalidade.