O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Félix de Balsas/MA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2023
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Félix de Balsas/MA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 13.327,83 /haLavoura — aptidão regular
R$ 10.173,52 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.743,80 /haPastagem plantada
R$ 4.244,55 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.218,94 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.556,81 /haEstimador de VTN — São Félix de Balsas/MA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2023. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR de São Félix de Balsas (com grau de utilização e alíquota), use a calculadora de ITR grátis de São Félix de Balsas/MA — ou crie sua conta para gerar em lote e exportar para a Receita.
Histórico do VTN (2022–2023)
Evolução dos valores por hectare em São Félix de Balsas/MA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 8.963,20 em 2022 para R$ 13.327,83 em 2023 — variação de 48,7% em 2 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13.327,83 | 10.173,52 | 6.743,80 | 4.244,55 | 3.218,94 | 2.556,81 |
| 2022 | 8.963,20 | 7.794,09 | 6.624,98 | 1.299,79 | 965,78 | 820,91 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Do VTN ao ITR entregue — veja como
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