O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Balsas/MA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Balsas/MA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 12.144,33 /haLavoura — aptidão regular
R$ 8.309,72 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 6.391,72 /haPastagem plantada
R$ 5.514,25 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 3.308,14 /haPreservação da fauna e flora
R$ 2.205,42 /haEstimador de VTN — Balsas/MA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Balsas/MA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 5.000,00 em 2019 para R$ 12.144,33 em 2026 — variação de 142,9% em 8 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12.144,33 | 8.309,72 | 6.391,72 | 5.514,25 | 3.308,14 | 2.205,42 |
| 2025 | 11.648,12 | 7.970,19 | 6.130,56 | 5.288,94 | 3.172,97 | 2.115,31 |
| 2024 | 5.289,24 | 4.231,39 | 2.115,70 | 5.289,24 | 3.173,55 | 2.115,70 |
| 2023 | 5.289,24 | 4.231,39 | 2.115,70 | 5.289,24 | 3.173,55 | 2.115,70 |
| 2022 | 5.000,00 | 4.000,00 | 2.000,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
| 2021 | 5.000,00 | 4.000,00 | 2.000,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
| 2020 | 5.000,00 | 4.000,00 | 2.000,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
| 2019 | 5.000,00 | 4.000,00 | 2.000,00 | 5.000,00 | 3.000,00 | 2.000,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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