O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Cachoeiro de Itapemirim/ES por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Cachoeiro de Itapemirim/ES.
Lavoura — aptidão boa
R$ 47.683,23 /haLavoura — aptidão regular
R$ 37.644,65 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 27.606,08 /haPastagem plantada
R$ 25.096,44 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.077,15 /haPreservação da fauna e flora
R$ 15.057,86 /haEstimador de VTN — Cachoeiro de Itapemirim/ES
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em Cachoeiro de Itapemirim/ES. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 22.808,55 em 2019 para R$ 47.683,23 em 2026 — variação de 109,1% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 47.683,23 | 37.644,65 | 27.606,08 | 25.096,44 | 20.077,15 | 15.057,86 |
| 2024 | 22.811,96 | 15.801,85 | 8.833,32 | 12.533,26 | 6.213,17 | 3.727,91 |
| 2023 | 20.950,10 | 14.195,38 | 7.480,73 | 14.624,94 | 6.687,84 | 4.240,44 |
| 2022 | 21.980,89 | 15.226,17 | 8.511,52 | 12.911,90 | 6.400,88 | 3.840,54 |
| 2020 | 18.914,50 | 13.240,15 | 9.457,25 | 11.131,98 | 5.565,99 | 3.339,60 |
| 2019 | 22.808,55 | 17.106,41 | 11.404,27 | 15.900,60 | 7.950,30 | 4.770,18 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
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