O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de São Desidério/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em São Desidério/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 10.096,82 /haLavoura — aptidão regular
R$ 6.723,93 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 4.421,26 /haPastagem plantada
R$ 4.202,72 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 4.059,17 /haPreservação da fauna e flora
R$ 3.787,45 /haEstimador de VTN — São Desidério/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2019–2026)
Evolução dos valores por hectare em São Desidério/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 6.860,00 em 2019 para R$ 10.096,82 em 2026 — variação de 47,2% em 6 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10.096,82 | 6.723,93 | 4.421,26 | 4.202,72 | 4.059,17 | 3.787,45 |
| 2024 | 9.191,46 | 6.121,01 | 4.035,54 | 3.763,02 | 3.695,20 | 3.477,84 |
| 2022 | 8.188,10 | 5.452,83 | 3.595,01 | 3.352,69 | 3.291,83 | 3.098,20 |
| 2021 | 7.400,00 | 4.928,00 | 3.249,00 | 3.030,00 | 2.975,00 | 2.800,00 |
| 2020 | 7.140,00 | 4.715,00 | 3.110,00 | 2.900,00 | 2.850,00 | 2.800,00 |
| 2019 | 6.860,00 | 4.525,00 | 2.990,00 | 2.785,00 | 2.750,00 | 2.720,00 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como São Desidério se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | São Desidério (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 10.096,82 | 12.748,26 | 20,8% abaixo |
| Lavoura regular | 6.723,93 | 10.268,88 | 34,5% abaixo |
| Lavoura restrita | 4.421,26 | 8.570,43 | 48,4% abaixo |
| Pastagem plantada | 4.202,72 | 7.903,83 | 46,8% abaixo |
| Silvicultura / past. natural | 4.059,17 | 7.512,77 | 46,0% abaixo |
| Preservação | 3.787,45 | 6.500,00 | 41,7% abaixo |
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