O Valor da Terra Nua (VTN) é a referência, em reais por hectare, que a Receita Federal usa como base para apurar o ITR de cada imóvel rural. Abaixo está a pauta de Nova Viçosa/BA por tipo de aptidão do solo, com o histórico dos últimos exercícios.
Pauta vigente — exercício 2026
Valores em R$/ha aplicáveis ao imóvel rural em Nova Viçosa/BA.
Lavoura — aptidão boa
R$ 20.000,00 /haLavoura — aptidão regular
R$ 18.000,00 /haLavoura — aptidão restrita
R$ 16.000,00 /haPastagem plantada
R$ 14.000,00 /haSilvicultura / pastagem natural
R$ 20.000,00 /haPreservação da fauna e flora
R$ 12.000,00 /haEstimador de VTN — Nova Viçosa/BA
Informe as áreas do imóvel por tipo de uso do solo e veja o Valor da Terra Nua estimado pela pauta 2026. Estimativa de referência — não calcula o ITR.
Esse é o valor da terra nua pela pauta de referência da Receita. Para calcular o ITR (com Grau de Utilização, alíquota e VTN tributável), crie sua conta no Fiscalrural.
Histórico do VTN (2024–2026)
Evolução dos valores por hectare em Nova Viçosa/BA. A lavoura de aptidão boa saiu de R$ 13.600,00 em 2024 para R$ 20.000,00 em 2026 — variação de 47,1% em 3 exercícios.
| Exercício | Lav. boa | Lav. regular | Lav. restrita | Past. plantada | Silv. / past. natural | Preservação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20.000,00 | 18.000,00 | 16.000,00 | 14.000,00 | 20.000,00 | 12.000,00 |
| 2025 | 13.600,00 | 10.462,00 | 7.323,40 | 4.184,80 | 13.600,00 | 7.678,71 |
| 2024 | 13.600,00 | 10.462,00 | 7.323,40 | 4.184,80 | 13.600,00 | 7.678,71 |
Valores em R$/ha, conforme a pauta da Receita Federal (SIPT).
Como Nova Viçosa se compara a Bahia
Comparativo referente a 2026, exercício com pauta publicada para 41 municípios de BA com dado completo.
| Aptidão | Nova Viçosa (2026) | Mediana de BA (2026) | Posição |
|---|---|---|---|
| Lavoura boa | 20.000,00 | 12.748,26 | 56,9% acima |
| Lavoura regular | 18.000,00 | 10.268,88 | 75,3% acima |
| Lavoura restrita | 16.000,00 | 8.570,43 | 86,7% acima |
| Pastagem plantada | 14.000,00 | 7.903,83 | 77,1% acima |
| Silvicultura / past. natural | 20.000,00 | 7.512,77 | 166,2% acima |
| Preservação | 12.000,00 | 6.500,00 | 84,6% acima |
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